FX트레이딩 가이드 : 건축 승인 건수

안녕하세요. FX트레이딩닷컴입니다.

오늘은 지난 포스팅에 이어 건축 승인 건수에 대해 설명해 드리겠습니다.

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건축 승인 건수

중요도 ★★★

건축 승인 건수(New Residential Construction)는 정부가 발급한 신규 건축허가건수의 변동을 측정합니다.

주택시장 수요에 대한 중요한 지표입니다. 실제 수치가 예상치보다 높은 경우 미달러화 가치 및 전망이 긍정적이라는 뜻이며, 낮은 경우 부정적임을 의미합니다.

지표 해석:

• 건축승인건수가 높게 나오는 경우에는 경제적 성장과 활발한 부동산 시장을 반영할 수 있습니다. 이는 건축활동의 증가와 신규 건물 수요의 증가로 이어질 수 있으며, 경제 기회와 투자 환경이 좋다는 긍정적인 해석을 할 수 있습니다.
• 반면, 건축승인건수가 낮게 나오는 경우에는 경기 침체나 불황 상태를 반영할 수 있습니다. 이는 건설 및 부동산 시장에 대한 심각한 약세 신호로 받아들여질 수 있으며, 경제 전망에 대한 우려와 투자 환경의 불안정성을 나타낼 수도 있습니다.

예시:

• 건축활동의 증가로 인해 건설업체와 부동산 중개업체 등 관련 산업에서 일자리 창출이 활발하게 이루어져 경제적으로 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
• 신규 건물의 수요가 높아지면 건설자재 및 가구 등 부대 산업에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 건축승인건수의 증가로 인해 목재, 철강, 유리 등의 소비가 증가할 가능성이 있으며, 해당 산업 분야에서 생산과 공급 활동을 견인할 수 있습니다.
• 부동산 시장에서 공급이 늘어나면 공급과 수요의 균형 조절은 주택 구매자들에게 안정적인 가격 환경을 제공하여 부동산 시장 전반에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

투자 방향:

• 건축승인건수가 높게 나오는 경우, 경제적 성장과 활발한 부동산 시장을 반영하므로 주식과 같은 경기에 민감한 투자를 고려하는 것이 일반적입니다. (건설업체나 부동산 관련 기업들의 주식)
• 그러나 건축승인건수가 낮게 나오는 경우, 경기 침체나 불황 상태를 반영하므로 주식 투자를 최소화하고 현금 보유 또는 안전한 자산(국채 등)에 투자하는 것이 더 안정적일 수 있습니다.
• 주식을 고려해야 할 경우, 건축승인건수가 낮아도 영향을 받지 않는 업종 또는 기업을 선택하는 것이 현명합니다. 예를 들어 필수 생활용품 제조업체나 서비스 업체 등은 건설 시장의 변동성에 상대적으로 영향을 받지 않으므로 안정된 투자 선택일 수 있습니다.

개정:

• 월간 개정: 건축승인건수는 월간으로 개정되며, 이를 통해 최근의 경제 상황과 부동산 시장 동향을 파악할 수 있습니다.
• 연간 개정: 연간 개정은 보통 2월에 이루어집니다. 계절 조정 요소에 영향을 받아 전년도와 비교하여 증감률 등을 분석합니다.

같이 보면 좋은 지표&정보

• GDP(Gross Domestic Product, 국내 총생산): 건축승인건수는 경제 활동의 한 부분이므로, 전체적인 경제 활동을 나타내는 GDP와 함께 보면 유용합니다.
• 주택 판매 데이터: 주택 판매 데이터는 부동산 시장의 수요를 나타내는 중요한 지표입니다. 건축승인건수와 함께 보면 공급과 수요 양쪽 모두를 파악할 수 있습니다.
• 금리 및 대출 조건: 은행의 대출 금리와 조건은 주택 구입 가능성에 큰 영향을 미칩니다. 낮은 금리는 더 많은 사람들이 주택 구입을 고려하게 만듭니다.

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